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    <title>冲动的惩罚！570万拍下西湖湖景房 最后悔拍保证金没了还补139万差价！！</title>
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        <p class="letts waiche">
            前段时间西湖边有套法拍房上架，房源所在小区位于西湖景区内，东临栖霞岭路，南临北山街，西临曙光路，北临山体，著名景点岳王庙隔街对望,也是不折不扣的西湖湖景房。其学区也不错，对口的小学是西湖小学，对口初中是浙大附初。</p>
        <p class="letts">当时这套房子起拍价为260万，最后经过61轮竞拍以434万元总价成交，折合单价约8.83万元/㎡。</p>
        <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/cong1.png" class="baidjns shi">
        <p class="letts">
            不过这套房子在6月份时有过一次拍卖纪录，当时也以260万的起拍价瞬间就吸引了数万人围观。房子在西湖边再加上起拍价也不高，所以这两个优势让很多购房者者心动不已。负责这套房源法拍事宜的相关工作人员说，6月初第一次拍卖前，来现场看房的有20多组客户</p>
        <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/cong2.png" class="baidjns shi">
        <p class="letts waiche">
            此次拍卖过程异常激烈，31人报名参拍，经过253轮竞价，最终以573万元总价成交，折合单价约11.66万/㎡。这价格比评估价343.91万元高出了229万元，溢价率达到66.6%。</p>
        <p class="letts">因为这套房子的成交单价超过了周边同类型房子的价格所以当时还上了热搜，轰动一时。然而谁也没想到到，一个月后，买家连50万元保证金也不要了也要悔拍。</p>
        <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/cong6.jpg" class="baidjns">
        <p class="letts waiche">据悉这次拍下这套这套房子的是一位来自温州的黄某，并且还是开拍当天突然报的名，连拍卖公告和法拍流程都不清楚，就连怎么缴纳保证金都是咨询的客服人员。</p>
        <p class="letts">竞拍过程黄某一路高歌把价格拍到了573万，算下来平均单价11.5万/㎡，当时很多豪宅都价格都达不到这个价格。</p>
        <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/cong3.jpg" class="baidjns shi">
        <p class="letts waiche">也就因为拍卖前买没有研究拍卖公告和流程，所以现后面也及给黄某带来了很大的麻烦，由于悔拍所以50万保证金是拿不回来了，而且还的再缴纳139万的差价。　　</p>
        <p class="letts">总价573万算下来11.5万/㎡的单价，对比同类型的二手房价格高了许多，在加上过户所需要的税费等其他费用，黄某觉得自己亏大了，因此可能这也是一个悔拍的原因吧。</p>
        <img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/cong5.jpg" class="baidjns shi">
        <p class="letts waiche">最后购买法拍房，应当仔细阅读竞买公告和须知。首次购买法拍房的人，要把竞买公告研究透彻。</p>
        <p class="letts waiche">如果竞买人对于房屋有其他的特殊要求的，一定要自己去看房子，了解自己所关心的问题，甚至去房源实地进行调查，以保证更加全面地了解房屋情况。</p>
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